上海小户型楼房推荐 上海买房推荐：500-800万的上海买房人，还有希望！一些上海买房分析

在上一篇文章中，我们写到：预算在3-500万的上海购房者有哪些选择居住或让孩子上学？

于是粉丝们纷纷来问这个问题：5-800万，只需要提高或兼顾招生/自住上海小户型楼房推荐，上海买家有哪些潜在选择？

恰巧我们萍蜜研究所一直在研究这些课题。

通过总价段、产品、规划潜力、梯队学校、交通等多个维度，经过精准筛选和分类，全部纳入地图工具。

部分截图

今天分享5-8百万，上海新改组或上学群体有哪些潜在选择？

PS：文字空间有限。列出了一些代表。想咨询更多，可以直接私信。

我们首先梳理了5-8百万的用户需求画像，主要分为两类。

第一选择：有户口的房产，不一定是自住，最好是顶级的一级双学区，九年一贯制。

原则是总价最低，满足学校需求。

有这样的用户吗？是的，寻求确定性。

二选一：只需要提高自住，两房上海小户型楼房推荐，上中上层。

原则上注重上下班的便利性；注意房子的面积，保值增值的需求比较高。

我们首先筛选第一类，有几个潜在的板块和社区推荐。

静安区：静教学院

对应社区：海防村门槛价：800万

静教学院是一所九年制公立学校，位于静安区江宁路。是静安区知名的TOP3学校。

值得一提的是，在崇尚素质教育的静安区，静教学院的作风也是快乐教育，但成绩一直都很优秀。

静安的中考十余年来一直是静安最好的，一直位居TOP的位置。

精教学院四校八专业的预录号一直在悄悄的排在TOP位置。中考四校通过率均在15%以上。

在上海，普通高中学生和中等职业学校学生的人数一直是一分为二的。但是上海小户型楼房推荐 上海买房推荐：500-800万的上海买房人，还有希望！一些上海买房分析，京教学院附属学校的普遍高率多年来一直保持在96%以上。通常人们说，进京郊学院附属学校，就是一只脚进入市内重点高中，重点市场率在60%以上。

对于5-800万元的购房者来说，第一梯队的静安景华苑和仙居天下的三居室和二居室是很难到达的，而第二梯队的静安星海城和东海苑也是更加困难。 ，但海防村仍然是一个选择。

黄浦区：卢湾二小+向明、曹光标+格致

对应：瑞雪大厦，长江公寓起拍价：6-7百万

卢湾第二中心小学是上海百年名校。是比较有名的一线学校。其对口的向铭上海小户型楼房推荐，也是黄浦“三大”名校之一。

卢湾第二中心小学曾经和七秀对口，比较一般。自2020年七秀与祥明合并以来，卢湾第二小学已成为一流的双学区曲小学。

路二+向铭的组合，提高了路二的对口，向铭的生源有保障，是双赢的局面。

瑞雪楼是鲁尔同行小区中少有的户型小、总价低的电梯房。

曹光彪+格致的组合。

曹光标小学是黄浦区一所优质公办小学。属于黄浦区二线学校。学校的标签是快乐教育+上学压力小。

曹光标小学的对口是八所主要学校之一的格致中学的儿子格致初中。二级公立小学与一级公立初中配对。这个强大的阵容得到了黄浦区家长的认可。

和路二+向铭一样，在对面小区的长江三楼，5-800万元合适，也是黄浦少见的户型小、总价低的电梯房。

徐汇区：交通小学+徐汇/南模

交易对手社区：南丹社区门槛价：600万

交通大学附属小学是徐汇区二级公办小学，对口的南阳示范中心和徐汇中学是徐汇市一级公办中学。

这两所中学在徐汇区公办中名列前茅，其中徐汇中学比较有名，这也是交大附小得到众多家长认可的主要原因之一。

小生初是计算机系的学生，上上述两所公立中学的可能性是相等的。

交交大学附属的住宅小区也有很多梯队。第一梯队的品质选择是仲恺和阳光名居，品质好，但综合性价比高。第二梯队是靖远和交大公寓。

适合5-800万购房者选择第三梯队的南单小区和南郊小区，一房500万左右，2房自住800万左右。

浦东新区：人才实验、上海地产

交易对手社区：锦绣社区、锦桥酒店公寓门槛价：6-8万元

金才实验小学位于浦东新区连阳段。是浦东新区公办小学第二梯队。

对口的初中是金才实验中学。金才实验中学是浦东新区一级公办初中。在浦东是家喻户晓的，家长们都认可。

金才实验小学的毕业生中，排名靠前的部分会选择学校，其余的会选择出国，大部分会选择进入对应的金才实验中学。进菜也有20所左右的高中，成绩还算不错。

对口社区第一梯队比较有名的有盐港滨江城、水青木花。小区质量不错，但总价偏高。第二梯队有华丽家园和御景园，预算也比较高。

第三梯队包括锦绣社区和极云公寓。一房700万左右，小两房800万左右。

上海实验学校东校是一所实行九年制中小学的公办学校。由上海市实验学校承担，隶属于浦东新区教育局。

东方实验学校近年来表现良好。作为九年一贯制学校，小部分小部分学生会去民办，部分学生转国际路线，其他学生基本直接上初中。学校的学校。

对口社区有以下选择。

比较有名的一线选择是世茂湖畔。目前，除了碧云尊迪，碧云板块没有竞品。

第二层选择金桥爱建园、中天碧云、碧云东方公寓。当然，以上的总价还是比较高的。

适合5-800万购房者，有金桥酒店公寓，一居室600万左右，2居室700万左右。

一个5-8百万的人，刚换了自己的住处，我应该怎么选？

500万到800万的预算范围是上海比较主流的范围。

500万到800万，如果你在二线以下的城市上海小户型楼房推荐 上海买房推荐：500-800万的上海买房人，还有希望！一些上海买房分析，可以买顶楼。但在上海，是一个新的水平，比刚需略好。

此类要求的选择有其特点；

1、痴迷于地段的上海本地购房者希望有一个良好的居住环境，但又不能离市区太远；

2、孩子可能会走体制外的路线，公立学校需求不旺。板块的流量和配套要求都比较高，也比较在意生活体验。

建议综合考虑生活体验、交通、配套设施和增值保值。然后你可以在北边的中环外和东、西、南边的外环外找一些规划高地，但价格不是那么高。

徐泾、华漕、三林、康桥、三林、唐镇、南翔、莘庄、大华、尚达、松南、周康、金辉等都是不错的选择。