杭州主城区 90 平米以下房源库存告急，刚需购房者还有哪些机会？

对于许多首次置业的购房者来说杭州小户型楼房，现在想要在杭州主城区买一套新房可不容易，不是因为选择太多，而是因为几乎没得选。看着手头有限的这点预算，走到哪个板块，几乎都是3万+元/平米的房价，那就只能控制总价，尽量往小面积去买。可是动辄100平米，甚至120平米起步的户型，又让很多刚需购房者无从下手。

根据透明传媒的数据，目前杭州主城区90平米以下房源库存量仅为1129套，什么概念呢？在2016年1月时，杭州90平米户型库存有18807套。更可怕的是，后期的新盘规划里，90平米以下小户型房源也很难觅踪迹。

不过现在如果想要出手也不是完全没有机会杭州主城区 90 平米以下房源库存告急，刚需购房者还有哪些机会？，今天我们就联合透明传媒，通过大数据为大家盘点：杭州主城区还有哪些小户型库存的新楼盘。

城东新城

从区位来看，城东新城可以说是距离武林商圈最近的板块之一。数据统计，在前几年，城东新城还是刚需小户型产品的聚集地，120—160平米面积段的产品仅占比27.9%，不过这一格局在如今的在售项目中发生了改变杭州小户型楼房，目前区域内120—160平米面积段的产品占比已经接近60%，城东新城的小户型变得越来越稀缺。

三湘印象·森林海尚

森林海尚在去年11月份首次开盘，面积段在89-139平米精装修房源，均价45300元/平米。其中89平米房源入市不久就已经售罄杭州小户型楼房，预计将在4月份再次加推13号楼，而这也将是项目最后一批小户型房源。

新天地·金色时光

除了森林海尚，位于德胜高架和秋石高架交接处的新天地·金色时光也有小户型在售，主力户型89-130平米房源，毛坯均价约34808元/平米。根据透明传媒的数据显示，尚有71套89平米房源还未网签。

艮北新城

地铁绿城·杨柳郡

除了城东新城，艮北新城也是购房者关注的焦点，这里属于钱江新城二期和城东新城的外溢区域，背靠德胜快速路，南临艮山快速，地铁1号线穿行其中，交通方便，在这个板块中，位于地铁七堡站的绿城杨柳郡，是目前板块内唯一拥有小户型房源库存的楼盘。

主打年轻活力的杨柳郡，自面市以来一直都是杭州楼市当中的红盘，今年，杨柳郡也将迎来自己的收官之作，据了解，杨柳郡四期目前还剩4幢楼未开，以小户型为主。其中1、2号楼为35-75平米户型，总共486套房源， 3、4号楼户型面积段大约在85-136平米，将在今年9月全部推出。价格方面，上一期杨柳郡的开盘均价为35780元/平米。算下来，最小面积的户型，就算开盘价格涨到40000元/平米，不到180万/套的总价就能买到主城区带学区的地铁口楼盘，还是绿城的房子，想必届时开盘竞争一定会非常激烈。

三墩北板块

17290组家庭登记，平均中签率1.5%左右，262套高层房源全部售罄，这是西湖国际城西湖国际城在3月6日的开盘战绩，这其中不乏小户型产品所带来的人气加成。项目推出了最后两栋房源，均价23000元/平米左右，包括了89平米和115平米两种户型，总价200万元/套就可以留在主城区，想想也觉得心动。

银城·云谷天境

云谷天境是目前主城区纯新盘中唯一还有小户型规划的项目了。楼盘规划了3幢叠墅、2幢洋房和3幢高层，总体量并不大，户型面积段在89-167平米，预计3月底开盘。不过关注小户型的购房者可能要失望了，云谷天境首次推出的是7、8、9号楼，共42套叠墅房源，户型建筑面积为139-167平米。开发商介绍，小户型将在今年8月推向市场，而且总量也不多。

绿都·云和湖

如果等不了云谷天境，那么也不妨去绿都云和湖看看。绿都云和湖近期刚刚领出3、4号楼的预售证，共计84套洋房住宅杭州主城区 90 平米以下房源库存告急，刚需购房者还有哪些机会？，户型为110平米和128平米。不过此前开盘的房源中还剩余部分89平米户型在售，此前的在售均价为32080元/平米。

另外，除了这些进去关注度比较高的板块，主城区内还有下沙的龙湖·春江天越、祥符板块的中城汇等少数楼盘还拥有90平米以下小户型房源的库存。

杭州主城区部分90平米以下户型楼盘

【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】