买房时如何选择房龄？10 年以下的二手房值得购买吗？

买房是有讲究的，否则也不会有人越买越富，有人越买越穷了。有钱人自然能买到更好的房子，有时候房子的价格，就决定了它未来的价值。而对于没钱的人来说，可能一辈子就买一两套房，该如何选择呢？

好房子我们都知道哪里好，但是买不买得起又得另说了，但是对于购房小白来说，为了不消灭他们对买房的热情，以及对自己的负责任，该注意的还是得注意的，今天就来说说，我们在买房的时候会遇到的一些选择，该如何去选。什么房龄最划算？首套房选户型有讲究？高层住宅如何选楼层划算？

买房挑房龄，什么房龄的房子最好呢？自然，这个问题是针对的二手房，新房哪有什么挑房龄一说，一般商品房都是六十多年接近七十年的房龄，这个没啥说的。那么，二手房什么样的房龄才值得大家买呢？其实，笔者认为，10年以下，或者说地段好一些的高层楼房如何选楼层户型，10年到15年的房龄是可以买的，超过15年房龄的房子就不要买了。为什么超过这个范围的房龄就别买了呢？

首先，因为这个房龄太大了，房子已经很旧了，可能你买了之后会后悔买房时如何选择房龄？10 年以下的二手房值得购买吗？，因为房子配套齐全，加上地段因素，房价肯定是不便宜的，有这个钱，不如买崭新的房子更好。

其次，房龄太大了，可能贷款比较难了，尤其是现在贷款，一般规定30年以上的房龄的房子是不能贷款的，不能贷款你就得全款了，你能支付得起吗？

最后，如果你想买一套房过一辈子就好说，如果你买了这套二手房，以后还想买新房，那房龄大的二手房肯定不是你该选择的，因为你以后想换房，起码是5年之后了高层楼房如何选楼层户型，房龄太大，转卖困难。

再来说说户型，首套房选择户型是有讲究的。很多人买房是第一次，可能选择户型的时候会面临许多，不知道该怎么去选，而首套房和二三套房也不一样，首套房的选择户型有讲究。

首先，首套房选择户型，不要选择太大的，太大的户型首先是比较贵，其次大户型不是主流，接受人群没有那么多，可能以后你不太好卖出去。

其次，首套房选择户型，一定要选好户型，因为是首套房高层楼房如何选楼层户型，可能不太令自己的最终目标满意，以后还是要卖出去的，那么户型一定要好，这样更容易卖一些嘛。

最后，来说说高层住宅如何选择楼层。高层住宅如何选择楼层呢？这里拿30层以上的楼层做比喻。30层总楼层，说不准哪一层楼最贵，但是单从舒适度层面上来说，年轻人比较喜欢中间以及偏上的楼层，而老年人则更喜欢低层，如果你是年轻人，可以选择视野比较好的中间偏上的楼层。

按照定价法则买房时如何选择房龄？10 年以下的二手房值得购买吗？，要么是中间最贵，要么是中间越往上越贵，往贵了买准没错。但是，如果你不仅仅要考虑性价比因素，那就还要结合自己的喜好以及风水等因素，总之，选择楼层不是特别重要，但是也是需要大家注意的。比如腰线层不建议购买，太矮或是太高的楼层太极端，也不建议购买，其他的楼层其实差不多，按照自己的心去选择就对了。

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