（重磅）塘沽一中新政或就位于此！（附名单）

塘沽一中新校址在原滨海学校地块，今年启动项目的前期工作。

与此次规划调整有些许契合，塘沽一中新政或就位于此。

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为什么大家都如此关注塘沽一中的消息？

要知道，塘沽一中可是滨海新区教育界的翘楚。

始建于1946年10月，是首批市级重点中学示范区高中校。2020年，塘沽一中700分以上20人，占全市考生8.3%；2021年高考，一本上线率90%，本科上线率高达98%。

所以，考近塘沽一中，相当于一只脚迈入了985或者211。

据相关报道，此次塘沽一中搬迁的是高中部，而高中则需要通过中考，择优录取。

如果，只是高中部的搬迁，短期内对于周边房价不会产生太大的影响。

但是（重磅）塘沽一中新政或就位于此！（附名单），对于一个板块来说，能落位一所重点高中，能填补板块内高中缺失的空白。

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塘沽一中高中新址所在的板块属于海洋高新区，是近两年滨海热度较高的板块。

板块内拥有滨海新区最大的地面火车站——滨海西站高铁站，未来将与地铁B1线交汇换乘。

目前B1线正在建设，它连接塘沽老城区和中央商务区，是一条外溢路线，待地铁开通后，将串联起多个片区。

另外，京滨城际铁路又称京津第二城际铁路，是服务于环渤海及京津冀地区的一条具有重要意义的城际快速铁路；起点位于北京通州区，终点位于滨海西站。

（△图中“滨海站”现为滨海西站）

随着高铁与地铁的建设，作为最受益的海洋高新区板块，基本非常大的发展潜力。

产业方面，去年滨海新区高新区规划和自然资源局发布《塘沽西部新城分区TGd(07)01单元（中国信创谷两高之间区域）控制性详细规划控规修改方案公示》。

根据公示来看塘沽周边优惠小户型楼房，“中国信创谷”选址海洋高新区，将打造千亿级信创产业集群。再加上板块内目前已引进的中海二总部基地、麒麟、飞腾CPU、红星美凯龙、友阿奥特莱斯等多家大型企业，未来该板块的产业将越来越丰富。

海洋科技园板块已拥有交通、产业两大吸附人口的利器，如今又规划有九年一贯制学校和塘沽一中，教育资源也陆续布局。

可以说，海洋高新区是个妥妥的上升型选手。

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从楼市角度来看，3月海洋高新区共成交7775㎡，环比上涨79%，新房签约80套，均价13371元/㎡（重磅）塘沽一中新政或就位于此！（附名单），环比上涨2%。

目前，海洋高新区是一个刚需盘汇聚的板块塘沽周边优惠小户型楼房，中梁公馆、振业御湖、春风海上、天津滨海吾悦广场、金海云城。

从3月成交排名来看，位列榜首的是金海云城，共成交29套，成交均价12866元/㎡。该项目产品全部为小高层，主推78-99㎡小户型，预计2022年5月交房。

排名第二的是中梁公馆，3月共成交28套，成交均价12990元/㎡。

该项目目前主推78㎡、87㎡、97㎡、106㎡户型，预计2024年6月30日交房。

值得一提的是，该项目是板块内所有项目中距离核心配套最近的，与吾悦广场和九年一贯制学校仅一路之隔。

排名第三的是振业御湖，3月份共成交10套，成交均价17135元/㎡。项目共规划有25栋住宅，产品为洋房和小高层，主推89-142㎡户型，定位更偏向改善，项目为精装，自建有4400㎡的幼儿园。

春风海上，3月共成交6套，成交均价13123元/㎡。

项目由中交地产和天津食品集团联合开发，采用绿城物业。

项目共规划有24栋住宅，产品为高层和洋房，主推户型为66-118㎡户型，预计2022年11月15日交房；最低门槛只需要80多万，是几个项目中总价最低的。

同时，项目内还规划有幼儿园和商业，满足业主日常生活所需。

此外塘沽周边优惠小户型楼房，该盘距离滨海西站步行约15分钟左右，京津通勤者可以重点关注。

天津滨海吾悦广场，目前已经是尾盘了，3月成交6套，成交均价9829元/㎡，是海洋高新区目前价格最便宜的项目。

项目产品有高层、小高层和洋房，主推户型85-119㎡之间，预计2021年11月交房。值得一提都是，该项目自带10万㎡商业，为板块内带来大型商业配套。

同时，该项目也是所有项目中交房最早的。

奉上购买建议。

如果预算有限，或者着急入住的，重点考虑吾悦广场。

如果喜欢出门就可以逛商场，或者方便接送孩子上学，重点考虑中梁公馆。

如果更倾向于买洋房，但是预算有限的，可以看下春风海上。

如果是改善置业，预算充足，看重品牌，可以选择国企开发的振业御湖。

如果跟随多数人的选择，金海云城的销量无疑是最多的。

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自津城、滨城双城发展战略提出后，滨城各方面配套建设都在提速。

最明显的就是教育。

除了塘沽一中、滨海职业学院，还有一些学校也有新进展。

滨海学院南校区改为九年一贯制，目前已完成施工招标，计划6月份前进场施工建设。

响螺湾九年一贯制学校计划4月份开工建设，投资和建好主体为万科。

于家堡的滨海耀华中学一期工程，正在施工中，预计2024年9月投入使用。

同板块的岳阳道小学，今年也将动工了。

与此同时，华东师范大学附属天津泰达学校也落位天碱，分为小学部和中学部。其中，小学部预计2024年9月投用。

再加上生态城内的多所名校，滨海新区的教育资源呈现“百花齐放”态势。

整体来看，滨海努力补齐教育短板。

因为，教育也是吸引人口的利器。