叩问套间商品房核心居住投资价值体系，精选高性价比完美黄金楼盘

点关注不迷路，每日楼盘点评为您叩问套间商品房核心居住投资价值体系，精选高性价比完美黄金楼盘，单元，楼层，户型！

一，翡翠江南楼盘综合分析点评篇：

今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于杭州的滨江碧桂园翡翠江南，容积率2.50（平），绿化率30.00%（劣），停车位配比1.1（平），仅就大指标而言两颗星。

楼盘布局成组成团，因势而立；立面造型现代简洁，美观大气；楼栋南低北高，视野开阔；虽无周边景观带，但核心景观叠加单元绿化，居住指标上佳。

整体而言，给予本盘三星半评级，建议刚需业主、改善业主、投资业主适当考虑，建议业主精选单元，楼层，以及户型。

二，翡翠江南单元楼层优劣选择篇：

撇开楼层户型不谈；在单元的选择上，清岚建议业主优先考虑小高层，其次再选高层。8#楼当为本盘楼盘；5#楼当为本盘高性价比单元，其余单元均不错，可持平论。

在楼层的选择上，楼王可优先考虑中低区，高区次之，低区最后；其余单元则可以按照常规的选楼策略来，优先考虑高区，中段次之，低区最后，部分楼栋需进行日照采光计算以优选舒适级楼层，当然，具体情况还需具体分析

三，翡翠江南89㎡户型综合分析点评：户型的优点清岚就不在此了，想必售楼处或是网络上多的是，今天仅聊聊本户型存在的一些瑕疵以供业主决策。

Q1：正常情况下，舒适级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为105平米，本户型89㎡碧桂园楼房户型，净赚16㎡，折合房价50万叩问套间商品房核心居住投资价值体系，精选高性价比完美黄金楼盘，算上房贷100万，所以仅就投资价值指标而言，非常不错。

Q2：餐厅空间过于狭小叩问套间商品房核心居住投资价值体系，精选高性价比完美黄金楼盘，且因为硬伤的缘故，餐客厅不能处于同一侧，稍显尴尬。

Q3：西北略缺角且卫生间位于西北侧。卫生间开门正对坐便器。等等等。

综上，初判本户型为70分优秀标准中间户碧桂园楼房户型，建议刚需业主、投资业主适当考虑；建议业主精选单元以及楼层。

四，翡翠江南119㎡户型综合分析点评：

Q1：正常情况下，舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为125平米，本户型119㎡且无明显的面积浪费现象，所以仅就投资价值指标而言，不错。

Q2：穿堂且西晒；Q3：厨房西北角；Q4：入户即公共卫生间；Q5：晾晒阳台入室；Q6：主卫开门向床头。等等等。

综上，初判本户型为30分一般户型，建议改善业主适当考虑；建议业主精选单元以及楼层。

五、写在最后：本文是清岚根据自身十年楼盘设计经验，八年楼盘户型分析经验所做的独立、客观、横向综合点评，并不针对任何开发商。

写本文的目的，也仅是希望开发商能开发出更好的楼盘，广大购房业主可以买到更多高性价比房源，从而为整个房地产市场的健康发展略尽绵薄之力。

另外，数据若有错漏之处还请大家多多指正，但本文属于内部研判资料碧桂园楼房户型，所以请莫要随意转载传播至业主群，若造成不利影响，本人有权协同追责。

更多楼盘点评，单元优劣，楼层选择，户型分析以及户型优化改造设计，尽在每日楼盘点评！{END}

您有可能会喜欢：别人家的楼盘：