南宁较好的小户型楼盘山水绿城均价7000元/平方米

小户型房的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，小户型的主要需求者是年轻一族以及新婚的小两口。小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度，选择小户型并不是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式，下面小编就为大家盘点一下南宁较好的小户型楼盘。

荣和山水绿城()

价格：均价7000元/平方米

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动态：荣和山水绿城147万㎡都市幸福大社区广西小户型楼房，7#、8#楼75-133㎡N+1升级百变户型，7#8#压轴园林全景典藏臻品3月29日盛大开盘！时不再有，预约从速！

荣和山水绿城项目分4期开发，总用地面积30万平米，总建筑面积：约147万平米，其中B1地块的总用地面积约8.48万平米广西小户型楼房，总建筑面积约36.16万平米，住宅面积约28.39万平米，商业面积：约6290平米。荣和山水绿城代表户型： 1、户型代表一：A2户型为两房二厅一卫，建筑面积82.8平米，“2＋1”户型，赠送面积15.7平米，实用率达102.2％，阳台隔断可增加一个房，可变成三房二厅一卫；户型方正实用，南北通透,空气对流，可观中心园林及繁华步行商业街。 2、户型代表二：B1户型为三房二厅两卫，建筑面积108.5平米，赠送面积19.3平米，实用率达102％，阳台隔断可增加一个空间；楼间距宽，景观为中心园林及广场。 3、户型代表三：D1－1户型为三房二厅两卫，建筑面积114.4平米，“2＋1”户型，赠送面积23.4平米，实用率达104.5％，赠送阳台可变休闲区、书房或衣帽间，多元化的空间改造,功能更富丰；超宽楼间距，可览中心园林及入口休闲广场景观。

推荐理由：作为一个小户型的楼盘，荣和山水绿城打造成集住宅、商业中心、商务公寓、写字楼等为一体的大型都市综合体，在建筑规划上，采用总体围合、点面结合的手法，整体风格现代、简约，外墙用色温暖，在园林上融合法国宫廷的巴洛克式园林风格及现代法式园林手法，利用丰富的雕塑水景和层次丰富的植物配搭，水体蜿蜒有致，巧妙布局雕塑、法式廊柱、跌水、生态人工湖等。

荣和山水绿城效果图

人和莱茵花语()

价格：均价7300元/平方米

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动态：莱茵花语新品53~96㎡魔幻N+N户型火热抢约中，预约2000元可抵20000元！3月29日即将开盘，最后进入新长湖中心不容错过！预约客户还有机会参与本周末的大型客户答谢会，有机会抽取家电大奖

莱茵花语位于长堽路101-1号，广西水利电力职业技术学院旁。项目占地约20亩，总建筑面积约8万平方米，其中：住宅约为5万平方米，住宅总户数586户。项目以“一中心两庭院”为主题进行规划，以中心水景为核心，引入英式风格庭院设计，打造了极其自然与优雅的玫瑰庭院和彩虹庭院，再现花神——芙罗拉（FLORA）园子的优雅与浪漫。为了有效扩大园林景观视野以及舒适度，项目只建造了两栋住宅，使得项目获得了最宽高达近80米的超宽楼间距，成就了约5000平方米的超大中央园林。项目在户型的设计上同样引入了“经典”、“浪漫”的设计理念，化契合热爱优雅浪漫的青年目标人群的人居需求。

推荐理由：总体户型建筑面积区间约在53～96㎡南宁较好的小户型楼盘山水绿城均价7000元/平方米，并以“1+1房”、“1+2房”、“2+2房”的百变灵动户型设计，轻松实现一房变两房或三房、两房变四房。项目楼栋层高在32-33层，览尽一城盛景，近赏茅桥湖风景，远观东葛、琅东城市美景。紧靠长堽路的为2号楼，楼高32层；另外一栋为1号楼，楼高33层。在住宅底部，沿街局部设置有欧洲风情主题商业街，将为小区业主提供更多浪漫的购物体验。

人和莱茵花语效果图

和居邕江郡()

价格：均价7200元/平方米

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动态：和居邕江郡28#、25#楼47-140㎡N+1一线江湾楼王臻品火热预约中，预约5千减8万，商铺预约交5万享15万，开盘成交可赢取2人法国、新马泰等豪华浪漫之旅。另，110-196㎡的楼中楼在售，价格6000-7000元/㎡。

和居·邕江郡，城市成熟区域江景大盘，位置优越，白沙大道南，邕州老街、亭江路西，与柳沙半岛隔江相望，2014年英华桥建成后，桥路亨通，风生水起。 项目占地55560平米，建筑面积21.89万平米，总户数2362，绿地率35%，项目由13栋楼23-32层高层组成，商业街区、园林会所一应俱全。 小区在内部品质打造上精益求精。楼体外立面是采用三种不同颜色层次的贴砖，规避了一般项目采用涂料外立面容易腐蚀与脱落的毛病。更值得考究的就是建筑屋顶的圆锥造型塔顶，挺拔硬朗，工艺精湛。小区的园林是聘请了世界著名的“水系”园林大师，香港贝尔高林景观设计公司设计。 强强联手，大家手笔，贝尔高林园林设计、上海建工建筑施工、汤臣·邓肯建筑规划。优势品质，欢迎检验。

推荐理由：和居邕江郡项目看点： 贝尔高林(香港)的园林手笔，上海建工的世博质量保证。 并坐落于邕江西岸、水塘江北畔，成熟居住片区，江南大道和即将建成的白沙亭江立交、英华大桥形成便捷快速的亨通格局，与埌东、凤岭、青秀山、五象新区、朝阳商圈、星湖商圈快速。 附近有南城百货江南店、邕州老街、10+1商业大道、白沙菜市、荣和实验学校、大联小学、金田小学、江滨医院、工人医院 ，生活觉得的方便。

和居邕江郡效果图

麒麟山()

价格：均价7500元/平方米

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动态：麒麟山目前正在清盘中，现111㎡-118㎡一房两厅及170㎡-290㎡楼中楼在售，折后7500元/㎡起。

麒麟山位于民族广场南，由三栋30层的住宅楼和一栋31层的商务公寓围合而成的大型综合体建筑，采用“L”型布局，围合出一个3500多平米的中庭花园，情景园林及体验式绿化空间等。麒麟山一到三楼将打造成为广西的文化一站式购物中心--麒麟广场广西小户型楼房，楼下麒麟广场将设有儿童书店。麒麟山所有的入户大堂全部按星级酒店的装修标准设计建造南宁较好的小户型楼盘山水绿城均价7000元/平方米，物业管理的周全服务，让住户享受酒店式物管礼遇。

推荐理由：麒麟山距民族广场仅30米，处于城市中心繁华点段，麒麟山户型有单间、一房：38-56㎡，两房、三房：90-138㎡，楼中楼：174-206㎡。 多种户型，任君挑选！

麒麟山效果图

新隆青年城()

价格：均价6000元/平方米

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动态：新隆青年城41.15~78.16㎡的单间至两房在售，价格为5600元/㎡。限时特惠，首付分期付款，首付2万起。首付2万买一房，首付3万买两房，78㎡首付5万起，成交可享受9.3折优惠，项目还推出老带新活动，新客户成功购房，老客户获赠1年物业费。

新隆青年城位于南宁市青秀区仙葫大道西329号，项目位于仙葫主干大道边，与仙葫管委会一墙之隔，南面和西面100米范围内分别是仙葫生活配套最集中、人气最旺的东方广场和仙葫开泰路口，步行5内就有仙葫商业中心东方广场，人人乐大型购物中心，正佳综合市场、仙葫广场、各类银行、便利店，仙葫夜市步行街，2014年投入使用的广西中医学院一附院仙葫医院就在隔壁，这将是东盟商务区到仙葫开发区的医院，位于项目东北面蓉茉路上的南宁仙葫学校（包含中小学）、步行8可达。5步行生活圈应有尽有，都市生活举步可享。

推荐理由：新隆青年周边配套成熟，城项目规划由一栋单体三十二层的高层组成，户型以41㎡至78㎡的一房和两房为主，适合单身的人群和新婚的小两口。

新隆青年城效果图

云星城市春天()

价格：均价6500元/平方米

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动态：云星城市春天住宅已售罄！广东商街30-60㎡纯熟街铺，折后均价32000元/平米，出手要快，错过不再！

云星城市春天雄驻于南宁老城区的核心地段——北湖路黄金商业走廊之上。小区占地近200亩，目前已有上千户业主入住。走进小区，即可静聆四季叠水瀑布，坐观亭台水榭、漫步木栈小道，异域风情休憩凉亭、树阵广场、图腾浮雕……构筑出大气细腻、气势恢宏、精致璀璨的10000㎡皇家园林；1000㎡泳池、2000㎡区教育厅直属的幼儿园已完美呈现并投入使用。云星城市春天，40万㎡欧式尊贵建筑，尺度舒适，色彩明丽悦目，处处彰显项目的高品质及所处区域的稀缺。云星地产斥巨资,聘请广州棕榈担纲设计逾10000㎡皇家园林，历经5年精心打造，如今呈现在人们面前的是一个美丽成熟的公园：以叠水瀑布、木栈小道、形态各异的水池、喷泉为中心，粗矿石材和东南亚特色亭、廊为内容，佛教彩塑、水品、图腾柱为元素，局部浮雕点缀，营造出独具特色、气势恢宏、精致璀璨的皇家园林，与1000㎡中庭阳光泳池、2000㎡幼儿园、1万㎡泛架空层会所等邻里交流的广阔空间共同形成一种有内涵，有品位，自然和谐、尊贵奢华的生活环境。

推荐理由：云星城市春天77-120㎡N+1准现房，赠送了大面积的飘窗、露台、阳台等等，户型设计方正、实用、通透，让居者畅享繁华舒适。云星城市春天东区21＃中心景观楼王目前正在热销中，77—100㎡2+1、3+1准现房，以超宽楼间距，三面水景环绕、多面通风采光、10—17㎡超大赠送面积等优势赢得了广大购房的青睐！

云星城市春天效果图

正恒国际广场()

价格：均价7300元/平方米

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动态：正恒商业广场3月22日沃尔玛街商铺预约，25-50㎡鎏金铺，首付8万元起，88折开盘劲爆价。沃尔玛开业在即，即买即赚！另：3月21日正恒商业广场招商成果发布会暨沃尔玛进场装修启动仪式，在广西沃顿国际大酒店二楼国宴厅举行，各大知名品牌积极进驻，欢迎各界嘉宾朋友光临指导。

正恒国际广场是南宁市五里亭四街片区旧城改造项目，正恒国际广场高层建筑底层沿街均设一~三层商业；均带有二层地下室，局部三层地下室。地下一层局部功能为地下超市和商业步行街，地下室其他部分功能均布置地下商业配套停车和住宅配套停车。传统的围合式景观设计了开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，设置尺度相宜的赏景休憩空间。为居民所共享。并将景观设计理念融入正恒国际广场新兴的两条商业步行街，为商业人流提供商业情景化绿化空间和休憩场所。将庭园绿化与建筑相互融合，加以花坛、水景、座椅的错落布置，在有限的空间里丰富了景观层次。正恒国际广场在景观细节设计中着力营造具有浓郁人文主义精神的园林模式，将园林景观的文化内涵自然的渗透到居者内心。

推荐理由：该地块交通非常便利，周边设施配套齐全，具有较强的商住价值。因此地块设计了两条商业步行街，形成五里亭四街片区新兴的大规模商圈。非常适合宅的单身青年一族！

正恒国际广场效果图

江悦蓝湾()

价格：均价7800元/平方米

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动态：2014年1月5日，江悦蓝湾精品水景楼王8#楼1单元震撼登场，共计120套60.29-84.83㎡N+N增值灵动户型6888元/㎡起，均价7800元/㎡，推售现场数百名购房者疯狂抢购，不足1即售罄，引燃新年抢房热潮！新品楼栋计划5月份面市，敬请期待！

江悦蓝湾项目位于南宁大桥桥头，北靠邕江和青秀山公园，紧邻在建中的博物馆和规划中的东湖，西靠五象森林公园和自治区行政中心，东南向沿着五象大道为建设中的广西体育中心。江悦蓝湾项目总用地面积78亩，建筑面积约24.13万平方米，小区内规划有幼儿园，文体娱乐室等配套设施，整个项目由11栋29-32层的高层住宅、两层沿街商铺和三层幼儿园组成。建筑风格：江悦蓝湾项目外立面采用新古典主义建筑风格，从细部处理与建筑色调上强调新古典的简洁、典雅、时尚与精致，外墙色彩以深色调和深褐色墙砖为主，同时配合淡蓝色玻璃，使色调搭配既庄重又醒目，增加时代感。园林设计：江悦蓝湾致力提供精品宜居住宅。小区从地形现状条件及功能需要出发，因势利导，充分发挥了倚山傍水的自然地势特点来进行小区的总体景观布局规划。

推荐理由：江悦蓝湾超人性化的建筑设计，项目整体房屋为正南北朝向，使得主体建筑限度地获取自然景观，尽览邕江、青秀山、南宁大桥等美景。同时住宅采用半围合布局，保证了楼与楼之间的景观视野和整个小区的通风采光。整体户型以90-120平米以内的刚需户型为主，所有房型设计紧凑实用，具有良好的方正实用，动静分区，明厨明卫等共性，并有大面积的赠送空间，让客户切实的感受到物超所值。户型采用大阳台、大飘窗设计，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享受情趣盎然的户外大自然景观资源。

江悦蓝湾效果图

红日学府()

价格：均价7200元/平方米

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动态：红日学府1#、13#楼68-127㎡的小户型和亲水小户型在售折后均价7200元/㎡，亲水户型折后均价8000元/㎡。

红日学府是广西红日东升投资有限公司旗下开发产品的又一力作，项目位于鲁班路与心圩江三支路交汇处，紧邻轻轨1号线。项目占地12268.10平方米，总建筑面积83634.64平方米，容积率为5.0，绿化率20.8%。西面紧邻心圩江湿地公园，畅享一线湖光景色，东面为鲁班路的商业繁华路段，坐享一切成熟便利的生活配套。广西大学近在咫尺，浓厚的文化学院学术氛围和巨大的后花园供你品鉴。红日学府项目由5栋30层高层住宅和1栋超前的新概念公寓楼组成，并配备4层的商业裙楼，再造鲁班路的新商业中心。

推荐理由：红日学府全部为90平米以下的紧凑型小户型，以1+1房和2+1房为主力户型。每户都是有超大比例的赠送面积的超值户型，一房也有小两房的舒适享受！红日学府项目的园林将依旧延续由著名香港贝尔高林倾力打造，采用最近无边界视觉空中花园设计，架空的空中庭院，让你的视线永无阻碍，一出门便可瞭望到看到无限风光。

红日学府效果图