中国百姓的居住需求就是住的舒服这么简单

相信大部分购房者买房都是实打实用来居住的，那么我们唯一的居住需求就是住的舒服这么简单。

俗话说：“行不行，看户型。”取决你居住的舒不舒服最大因素就是户型三居室楼房户型图片，在没有看到样板间或现房的时候，大多购房者对住宅户型的认识，就只能依赖户型图这个重要指标。

很多人在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。

也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购的房屋有很大出入。

去年7月北京迎来了限竞房入市热潮，由于限价房性价比较高，购房者更应看中其品质。

今天我们以禧瑞天著、和悦华锦这两个当下比较火的项目为例，就其90平三居洋房户型进行比较分析。

和悦华锦

一．项目简介

禧瑞天著项目是由国企首创联合远洋强强联手开发的限价商品房，和悦华锦项目由博睿宏业房地产开发。

禧瑞天著

两个项目均坐落于大兴区经济技术开发区，价格接近，近期均将开盘，深受广大购房者关注。

二．本次比较户型简介

1. 均为90㎡户型。

2. 均为南北通透。

3. 均为紧凑型三居。

4. 均为洋房。

三．户型比较

首先分别看下和悦华锦和禧瑞天著三居洋房的户型图：

和悦华锦90㎡三居洋房户型图

禧瑞天著89㎡三居洋房户型图

1.功能比较：【核心阳台】

●全局来看和悦华锦的三居没有阳台设计三居室楼房户型图片，满足不了想要阳台的客户，禧瑞天著三居在客厅带阳台设计。

从中国百姓的居住习惯来看，大多数人都习惯有阳台的房子，毕竟晾衣服、储蓄物品我们都倾向在阳台，有阳台不仅实用还给人一种增加了整体空间的视觉。

2.尺寸比较：

①整体进深面宽比：

●和悦华锦设计的面宽7米三居室楼房户型图片，进深12.8米。（进深是与面宽垂直方向的深度尺寸）。

进深面宽比=12.8/7=1.83

●再来看禧瑞天著的户型图，它的面宽7.3米，进深为12.3米。

进深面宽比=12.3/7.3=1.68

注：进深面宽比就是进深和面宽的比值，一套房子的进深面宽比就大致决定了这套房的户型。在条件允许的情况下，购房者尽量选择进深面宽比小（越接近1:1越合理）的户型，这样居住起来更舒适。

可以看出，和悦华锦和禧瑞天著的进深面宽比比值相差不大，如果硬从数值上分出高低，禧瑞天著略好那么一点，但不占绝对优势。

②主、次卧室面宽宽度比较

▼和悦华锦和禧瑞天著的主卧面宽分别为3.4米、3.5米；北侧次卧的面宽分别为2.5米和2.8米。

可以看出，禧瑞天著主、次卧的面宽宽度更大一些。

虽同为朝南户型，肯定还是宽度越大，采光面就会更广中国百姓的居住需求就是住的舒服这么简单，通风效果也会更好，更能提高居住的舒适感。

③各功能区域比较

【卫生间】

●和悦华锦设计的卫生间无洗衣机位，而是在厨房设置洗衣机位，实用性略显有点低。禧瑞天著单独设计了洗衣机位，相比更方便起居生活。

●再观察厨房和卫生间的布局设计，和悦华锦的设计是把卫生间和厨房用承重墙分隔开，且朝向一横向一竖向，能够达到干湿分离的效果，设计较为合理。

相比之下禧瑞天著在这两个区域的设计没那么完美。

●还有一点需要细心观察，就是洗手盆的位置。和悦华锦将洗手盆与卫生间相分离，且正对次卧室，可以说这种设计不是很合适。

这一点上，禧瑞天著将洗手盆设计在马桶右侧，比较适合大众的生活习惯，更为人性化。

【餐厅】

●和悦华锦将餐厅设计在了隔离带，左侧对面又设有冰箱，外加座椅的摆放位置所限，使得出入厨房通道过窄，显得不是那么方便。

●禧瑞天著在厨房和餐厅的设计上，有门相隔且为对面，出入显得更自然方便，有门相隔更合理一些。

【玄关】

●我们进出家门第一件事就是换鞋子，从户型图上看禧瑞天著将鞋柜直接设计在玄关右侧，方便人们进出，设计比较人性化。

●相比和悦华锦的设计显得有些不那么合理，一进家门玄关处没有搁置鞋子、物品的地方，还要走到左侧的鞋柜处，这显得有些繁琐。

【客厅】

●最后我们来看下客厅，禧瑞天著与和悦华锦的客厅面宽分别是3.8米和3.6米。

如果从轴对轴的角度算的话，两者净宽分别是3.6米和3.4米。

相当于如果禧瑞天著设计的客厅墙面可以挂48寸的大电视，那么和悦华锦的客厅只能挂37寸的电视。

从人体学角度来看，禧瑞天著的空间设计对眼睛的舒适度更佳。有助于健康，不会让人短时间内因观看电视而产生眼睛以及肢体上的疲劳感，且中规中矩、比较舒适宽敞，更适合放松休息。

对比了两个项目的户型图，希望对各位以后选房能有所帮助与启发。

家是让人栖息的地方，充满爱的地方，我们渴望生活和心情都美好中国百姓的居住需求就是住的舒服这么简单，要选一个让自己舒服满意的户型才安心。

毕竟余生很长，岂能将就！

说明：本文所展示的户型图非项目官方提供，所有数据以各项目售楼处出具材料为准。

☆为方便大家更清晰地理解户型图，介绍一些常见户型图符号：

门：扇形在房间里，代表门往里开，扇形在房间外，代表门往外开。

空调：一般是矩形里打叉、画杠或者标AC

承重墙：实心线条

窗户：三线连接

飘窗：凸出的矩形

衣柜：矩形里面不规则的斜杠