符合风水的户型图 买房必看：选择好户型的十大方法

我的部分工作是分析各种类型的房屋，并从令人眼花缭乱的平面图中选择最实惠、最舒适和最具投资潜力的产品。

我理想中的完美公寓应该满足以下十个特点。这也是我在选房看房过程中总结的实践经验。使用这10个方法，可以帮助你非常轻松地选择优质公寓。房屋类型。

长期的踩市经验和大量房型的积累，让我最终总结出这十种方法：

1、 方形：

方形公寓是没有奇怪角落或倾斜设计的标准公寓。如果有一个突出的角落，整个房型会显得很奇怪，普通奇怪房型的价格也会受此影响。

比如下面这个公寓的设计，右上角有个奇怪的转角，所以不是方形的。

2、 迈向完美：

一般来说，南北通透，南、东南、东是最好的方位，会带来最多的阳光。再加上大大的落地窗，窗户明亮干净，阳光也恰到好处，似乎会让人心情舒畅。第二个是西南符合风水的户型图，最后一个是北方。

对于一些朝北的单位（包括西北和东北）符合风水的户型图 买房必看：选择好户型的十大方法，房间没有那么暗，主要是客厅或卧室有大落地窗，使房间非常明亮。如果你能选择一个方向更好的房子，不要满足于它。

如果卧室朝西，会有西晒问题。

3、清除布局：

每个房间单元都有明确的功能划分，而不是模糊的状态。清晰的图案将提高房间的利用率。比如下面的公寓，每个房间的功能划分很明确，功能划分很明确。

4、合理的房间分配：

这意味着可以为不同的房间大小建造合理数量的房间。一般来说60-80㎡可以做2-3个房间； 80-120㎡可做3房； 120-150㎡可做4房或4+1房。

当然，这个户型跟项目定位有关，不是一个统一的标准。但是如果面积允许的话，房间少的话，对于大面积的房子本身来说就有点浪费了。

以以下户型为例，建筑面积98平方米，室内约79平方米。它有三间卧室、两间客厅和两间浴室。 .

5、动静分离：

这意味着活动区域与安静区域分开。活动区域包括客厅、厨房、餐厅、公共浴室、花园、阳台等；安静的区域包括卧室、书房等。

以这间公寓为例，卧室被客厅和餐厅包围，这实际上是一个糟糕的设计。房间不大，活动区会在一定程度上扰乱安静的区域。最好的情况是主卧隐藏在一侧，主人不会受到打扰，而客厅、餐厅、厨房则组装在另一侧。例如以下公寓类型：

6、运动路线合理：

合理的动线是指从被动区到静区的移动过程中路线是否有交叉。过境点太多，日常生活就会出现中断，互不打扰才是最好的隔断。比如下面的公寓，左下角次卧的出口就是餐厅，实际的步行路线互相干扰。最好的移动方式是不要互相打扰。

7、干湿分离：

干湿分离是指干湿分离。干区包括卧室、书房等，湿区包括厨房、浴室、洗衣房等。这些分开的安排会提高生活的舒适度。

8、开始和结束：

这点指的是大家庭，一般房间面积在150多平米，户型是4房以上的豪宅。这里的head是指卧室、客厅、餐厅等房间的核心区域。“tail”是指工人的房间，也就是保姆的房间。

这种类型的公寓在豪宅布局中很常见。请看以下户型：左上角有保姆房，下方核心区布局合理，主卧隐藏，功能齐全。它安排得非常好。这也是最合理最优秀的户型之一。

9、高利用率：

高利用率是指在有限的区域内最大化利用面积，设计出最优的户型。当然，这也与实际购房中的实际购房率和赠品面积息息相关，但“方寸之间尽可能的施展身手”，可以在有限的空间内实现多种户型，为购房者，多一间房更值钱。

以以下户型为例：面积达到255平方米，5房2厅，但很大一部分用作花园，花园阳台面积54平方米，对于大家庭来说非常漂亮。 ，但也是浪费的另一种表现形式，利用率不高。

有些豪宅的阳台也很大，但不会让你觉得浪费，但物有所值。大阳台是超豪宅的标配。

比如下面的公寓也是一个大阳台。这栋超豪宅阳台的视野和利用率都比上面那个好很多。这是一个额外的阳台，而不是多余的阳台。

10、入口入口：

一扇合适的门意味着在许多房间设计中，入口门没有遮蔽物。从入户门一眼就可以看到底部，客厅、餐厅、卧室一目了然。小户型问题不大，但大户型风水不好。

最好的设计就是要有一定的屏蔽，还有回旋的余地，才能留住“财源”。

以下面的公寓为例。这是一个大公寓，但如果你直视门口，风水并不好。而且上面第九点的户型的玄关非常好，有些大户型的玄关因为有玄关花园的馈赠，显得更加完美。

总结：对于120㎡以下的公寓，只要公寓的设计中规中矩符合风水的户型图，没有什么大问题。根据以上理论，可以选择非常好的公寓。选择好的公寓可以提高生活质量。很大，对房产的升值也很有帮助。

真正难选择的是豪宅类型（150平以上）。它们体积大，空间大，总价高。公寓的设计将极大地影响价格和未来的速度，因此选择和识别会发生变化。变成了非常有价值的东西。

利用上述理论，可以为您选择房型提供很大帮助。用这种方法，你可以给你喜欢的公寓打分，每一项得一分符合风水的户型图 买房必看：选择好户型的十大方法，表现好满分符合风水的户型图，表现差减分，这样如果综合分达到9分以上，就可以考虑入手了。

从这个角度来看，选择房型是不是很容易？

我是彭哥，房地产投资分析师，毕业于中国人民大学。曾在世界500强房地产公司做过投资工作，参与的投资标的高达100亿。后来，我成为了一名房地产投资分析师，深耕深圳，并传达了三个观点最好的房地产概念。

我还准备了价值499元的重磅福利《房价上涨的逻辑》，这是我曾经在公开课上分享的录音，升级房产投资的概念，让你也能有高手级别的投资眼光，房地产新手也能买到优质房源。

《房价上涨的逻辑》

如有需要，请私信“房产”到知乎，免费分享给大家。资源很宝贵，每天只有前5个名额。